분류 전체보기93 공시가 3억 지방주택, 양도세와 종부세 주택 수 제외 앞으로 공시가 3억원이하의 지방주택은 양도소득세와 종합부동산세 산정 때 모두 주택수로 치지 않습니다. 1세대1주택자가 저가의 지방주택을 한 채 더 보유하더라도 1세대 1주택자로서 기존에 누리던 양도세와 종부세의 혜택을 그대로 누릴수 있는 것입니다. 7월25일 기획재정부는 이런 내용을 담은 지방 저가주택 과세 개편 방안을 2022년 세제 개편안에 담았습니다. 다주택자 양도세 완화 , 비과세, 기본세율, 중과세 총정리 5월 11일부터 1년간 한시적으로 다주택자 양도세를 완화합니다. 정부는 이번 완화 정책으로 인해 기존보다 많은 매물 출회를 기대하고 있습니다. 6월 1일을 기점으로 재산세와 종부세에 대한 보 ummaggatoori.com 농어촌 주택, 고향 주택 기준 가격 공시가 2억원에서 3억원으로 상향 조.. 2022. 7. 25. 민간등록임대주택 부활 예고, 임대사업자 뜻 여러분, 민간임대주택이라고 들어 보셨나요? 지난 문재인 정부에서 민간등록 임대주택을 갖고 있는 임대사업자들의 세제혜택을 대폭으로 축소하여 사실상 임대사업자를 없애려는 것 아니냐는 지적이 끊이지 않았습니다. 그래서 실제로 민간등록 임대주택의 등록을 해지하고 임대사업자에서 벗어나려는 움직임이 계속되어왔습니다. 그러다 보니 전월세를 공급하는 공급자가 줄었던 반면에 전월세의 실수요량은 많았기에 전월세 가격이 대폭 올랐습니다. 윤정부가 들어서고 나서는 , 다시 임대주택사업자들에게 세제혜택을 주려는 움직임을 보이고 있습니다. 이러한 정책의 흐름을 잘 파악하여 투자를 하셔야 할 것입니다. 민간임대주택이란, 민간임대주택이란, 임대 목적으로 제공하는 주택으로서 임대사업자가 민간임대주택에 관한 특별법 제 5조에 따라서 등.. 2022. 7. 24. 7월21일 종합부동산세 개편 2022년 7월 21일. 정부는 종합부동산세율 개편안을 발표했습니다. 종부세 개편안 주요내용 정리 1. 주택수는 가액으로 변경되었습니다. 세율 0.5~2.7% 적용됩니다. 법인은 2.7% 적용됩니다. 2023년부터 적용됩니다. 2. 기본공제금액 상향됩니다. (2023년부터 적용됩니다.) -1세대 1주택자는 11억에서 12억으로 변경 되었습니다. -일반 (다주택자) 기존 6억원에서 9억원으로 상향되었습니다. 3. 1세대 1주택자는 특별공제가 적용됩니다. -기본 11억에 특별공제3억을 더하여 14억까지 공제 합니다. (2022년에 한하여 적용 됩니다. ) 4. 일시적 2주택자 -상속주택 포함 2주택자, 지방저가주택 포함한 2주택자는 1주택자로 인정합니다. (2022년부터) 5. 공정시장가액비율 조정 - 기존.. 2022. 7. 21. 2022년 7월 21일 종부세 개편안 발표 예정 2022년 7월21일 종부세의 개편안이 발표될 예정입니다. 하지만 벌써부터 카톡이나 SNS에서 떠돌고 있는 종부세 개편안 때문에 벌써 발표가 된 것 처럼 분위기가 조성되고 있는것 같습니다. 이 글을 보시는 여러분들은 착오 없으시길 바랍니다. 종부세 개편안 발표일은 2022년 7월 21일 입니다. 아직 정부에서 발표한 내용이 아니기 때문에 확실하지는 않지만 카톡에 돌고있는 개정안들에 대하여 살펴보도록 하겠습니다. 1. 주택수가 아닌 가액으로 변경 - 과세표준 금액에 따라 세율은 0.5~2.7% (23년부터) - 법인은 2.7% 조정대상지역 2주택 이상이거나 총 보유주택이 3주택 이상인 경우 종부세가 1.2~6%로 중과 되었습니다. 하지만 주택수에 상관없이 과세표준에 따라서 적용되는 종부세 세율은 0.5~2.. 2022. 7. 19. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 24 다음
