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원베일리 공사중단의 공포

by ssera 2022. 7. 12.
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모두가 꿈꾸는 강남의 내집마련, 오늘은 강남구 반포동에 위치하고 있는 '반포원베일리'의 아이쇼핑을 해보겠습니다. 부동산에 관심있는 분들이라면 한번쯤은 들어보셨죠? 현재 강남에서도 손에 꼽히는 가격으로 입을 떡 벌어지게 만들고 있습니다. 평생 벌어도 못들어갈 정도의 가격대가 형성이 되어있어 선망의 대상인데요, 반포원베일리가 최근 공사중단의 이슈가 있었다고 합니다. 다행히 원만하게 해결되었지만 사건의 전말을 낱낱히 파헤쳐 보도록 하겠습니다.

 

반포원베일리
반포원베일리

 

'반포원베일리'에 대하여

서울특별시 서초구 반포2동에 자리잡고 있는 반포원베일리는 삼성물산에서 시공을 맡고있습니다. 

2023년 8월에 입주를 앞두고 있는 총 2990세대로 대규모 단지입니다. 

신반포아파트3차, 23차, 반포 경남아파트, 반포 우정에쉐르, 경남상가를 총 2990세대의 대단지로 재건축하는 사업입니다. 

 

2003년부터 재건축을 추진했지만 특정 동의 반발로 재건축이 계속 미뤄졌고, 2017년이 되어서야 반포 경남아파트, 신반포23차 아파트( 은방울), 반포 우정에쉐르와 통합 재건축 조합이 설립되어 재건축 사업에 가속력이 붙었습니다. 2018년에는 모든 주민들이 이주하고 공사가 시작되어 2019년에 철거 되었습니다. 

반포원베일리

 

래미안원베일리
네이버출처

 

반포원베일리는 한강의 조망권을 갖고 있기 때문에 실입주자와 투자자들의 많은 관심을 받고 있는 단지 입니다. 

원베일리의 주변은 풍부한 일자리와 인프라는 말 할수 없을 정도로 완벽한 곳입니다. 

단지 앞은 반포천과 반포공원도 가까이 있어 삶의 질을 높여주고 자연 친화적인 곳입니다.

학군은 계성초, 장원초, 신반포중 ,세화여중 등으로 교육의 질과 수준이 높은 곳입니다. 

교통은 신반포역 9호선과 트리플 역세권 3호선,7호선,9호선의 고속터미널 역까지의 접근성도 굉장히 좋은 곳입니다. 

올림픽대로나 반포대로까지 인접하고 있어 교통인프라도 누릴수 있습니다. 

반경1km이내에는 백화점, 대형마트, 병원, 도서관등이 있기 때문에 완성된 인프라를 누릴수 있습니다. 

 

반포원베일리
래미안원베일리조감도

 

 

래미안 원베일리의 분양가는?

2021년 6월에 일반분양을 했던원베일리는 당시 분양가상한제 지역이었지만 역대 최고수준의 분양가를 기록했습니다.

래미안 원베일리의 전용면적별 분양가는 3.3제곱미터당 평균 5653만원이었습니다.

모든 주택형이 분양가 9억원 이상으로 생애최초나 신혼부부 등의 특별공급 물량은 없었습니다.

여기에 발코니 확장할 경우 46제곱미터는 334만원부터 74제곱미터는 949만원까지 추가되었습니다.

 

 

 

 

 

반포원베일리가 공사 중단이라고?

결론은 7월12일부터 공사재개 한다고 합니다. 

철근 콘트리트 업체는 수도권 내 26개 현장에서 10개 현장으로 셧다운 대상을 축소했습니다.

지난 10일 수도권 안의 26개 공사현장에서 공사를 중단한 이후 전국 10개 현장으로 축소 변경 한 것입니다. 

공사가 중단 되었던 현장 중 '반포 래미안 원 베일리'도 셧다운 대상에서 제외가 되었다는 소식입니다.

 

앞서 철근 콘크리트업계는 60개 현장에서 셧다운을 진행한다고 하였지만 지난 주말 협상 재개 의사를 밝힌 45개 현장을 제외했다고 알려졌습니다. 공사중단이 시작되고 협상의사를 밝힌 5개의 현장도 추가로 셧다운을 철회했습니다.

 

삼성물산에서 시공하는 '반포 래미안 원베일리'현장도 셧다운 대상에 포함되어 공사가 잠깐 중단되었지만 이날 11일 협상이 재개되어 셧다운 대상에서 빠졌습니다. 

GS건설이 시공하는 '산성역 자이 푸르지오' '판교밸리 자이' 공사현장과 sk에코플랜트에서 시공하는 '과천 펜타원 신축공사'현장은 공사가 완벽히 중단된 것은 아니지만 협상에 차질을 빚어서 셧다운 대상에 계속 남아있습니다.

 

공사중단은 모두에게 피해를 주게 됩니다. 최근 엄청난 물가상승으로 인하여 아파트 공급에도 차질이 생기고 있습니다. 

공급량이 부족한 서울에서 이런 일이 발생하게 되면 앞으로의 부동산 가격은 어떻게 변할지 불보듯 뻔 한 것 같습니다. 원만하게 해결되도록 모두가 한걸음 물러서서 이해해 주길 바랄 뿐입니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

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