전체 글93 원베일리 공사중단의 공포 모두가 꿈꾸는 강남의 내집마련, 오늘은 강남구 반포동에 위치하고 있는 '반포원베일리'의 아이쇼핑을 해보겠습니다. 부동산에 관심있는 분들이라면 한번쯤은 들어보셨죠? 현재 강남에서도 손에 꼽히는 가격으로 입을 떡 벌어지게 만들고 있습니다. 평생 벌어도 못들어갈 정도의 가격대가 형성이 되어있어 선망의 대상인데요, 반포원베일리가 최근 공사중단의 이슈가 있었다고 합니다. 다행히 원만하게 해결되었지만 사건의 전말을 낱낱히 파헤쳐 보도록 하겠습니다. '반포원베일리'에 대하여 서울특별시 서초구 반포2동에 자리잡고 있는 반포원베일리는 삼성물산에서 시공을 맡고있습니다. 2023년 8월에 입주를 앞두고 있는 총 2990세대로 대규모 단지입니다. 신반포아파트3차, 23차, 반포 경남아파트, 반포 우정에쉐르, 경남상가를 총 2.. 2022. 7. 12. 자금조달계획서 작성방법과 증빙서류 주택 매매시 자금조달계획서와 작성하는 방법 매매한 주택이 10억원 이하인 경우에는 80%이상의 출처만 확인되면 되고, 10억 이상일 경우에는 2억 미만의 금액만 제외하고 나머지만 출처를 밝히면 됩니다. 분양계약서를 작성 할 경우 자금조달계획서를 작성할 시에는 앞으로 시간이 많이 남아있기 때문에 '미래 소득'을 쓸 수 있습니다. 1. 자기자금 금융기관 예금액 예금 계좌에 있는 돈 예금잔액증명서 제출 주식 채권 매각 대금 주식계좌에 있는 돈 주식거래내역서, 잔액증명서 제출 증여나 상속인 경우 부모님께 증여나 상속받은 돈 10년에 5천만원까지 증여세가 없음. 증여,상속세신고서, 납세증명서 등 현금 비상금으로 가지고 있는 현금 (너무 많으면 의심받을 수 있다.) 부동산처분대금 기존 아파트를 처분한 금액, 부동산.. 2022. 7. 11. 자금출처조사와 증여세 소득이 없는 미성년자나 부녀자 등의 명의로 부동산을 취득할 경우 증여세와 자금출처조사관련 내용이 헷갈리는 경우가 있습니다. 자금출처조사가 제외되는 기준금액은 조사배제 판단기준일 뿐이라 증여세 비과세 기준이 아님을 유의해야 합니다. 자금출처조사 배제 기준 금액 미만이라 하더라도 객관적으로 증여사실이 어떤 방법으로든 확인이 되면 증여세가 과세됩니다. 즉 , 증여세가 과세될 때 비과세해주는 금액은 자금출처조사 배제 기준금액이 아닌 증여공제금액임을 주의해야 합니다. 증여세법상 증여공제 1. 배우자로부터 증여받은 경우는 6억 공제 2. 직계비존속으로부터 증여받은 경우 : 5,000만원 (증여받은 자가 미성년자일 경우에는 2,000만원) 3. 배우자 및 직계존비속이 아닌 친족으로부터 증여를 받은 경우 : 1,000.. 2022. 7. 10. 부동산 취득세, 조정대상지역과 주택수 세율, 생애첫주주택 취득세감면 안녕하세요 꿀공입니다. 오늘은 취득세에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 부동산을 취득할 때 주택수, 조정대상지역에 따라 세율이 달라집니다. 그래서 그때그때 나에게 맞는 취득세를 확인해 주어야 합니다. 취득세는 매매 금액에 대한 세율이기 때문에 직접 계산을 해 주셔야 하는 번거로움이 있습니다. 물론 세무사를 이용하여 등기 등록을 하는 경우에는 어려움이 없겠지만 셀프 등기를 하시는 분들이나 미리 공부해서 알아야만 하는 분들을 위하여 이번 포스팅을 준비해 보았습니다. 제가 생각했을 때는 양도세와는 달리 취득세는 좀 더 간편한데요 조금만 공부하면 별거 아닙니다. 그러니 끝까지 정독하여 읽어주세요^^ 취득세란? 취득세는 부동산 등 특정 재산의 취득행위에 대하여 취득한 재산의 가치를 징수하는 제도입니다. 취득의 시기.. 2022. 7. 9. 정비사업의 종류와 뜻, 재개발과 재건축의 차이점 안녕하세요? 꿀정보공유하는 공인중개사 입니다. 오늘은 정비사업에 대하여 포스팅을 해 보려 합니다. 정비사업이라고 들어보셨나요? 서울에서는 더 이상 개발 할 부지가 없기 때문에 기존에 노후화된 아파트나 주택을 허물고 새로운 아파트단지를 만들고, 주거환경을 개선하는 사업 등 을 일컬어 '정비사업'이라고 부르고 있습니다. 재건축과 재개발, 주거환경 개선사업의 차이점에 대하여 설명해 드리겠습니다. 정비사업의 뜻 정비사업이란? 정비사업이란 도시기능을 회복하기 위하여 정비구역 또는 가로구역에서 기반시설을 정비하거나 주택 등 건축물을 개량하거나 건설하는 사업을 말 합니다. (도시및 주거환경 정비법) 정비사업은 주거환경개선사업, 재개발사업, 재건축사업으로 구분 하고 있습니다. 시행방식의 종류 주거환경 개선사업 노후,불.. 2022. 7. 8. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 19 다음
